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共1个回答
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ask1976946637 丨Lv 1
夫妻共有房产的分割需遵循相关规定，通常以协商为主。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。法院会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期间贡献等因素，可能判决一方获得房产并补偿另一方，或拍卖房产后分配价款。需注意，若房产涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或提前还贷。 强制分割需提供房产证、婚姻证明等材料，并缴纳诉讼费用。若一方拒不执行判决，可申请法院强制执行，例如通过查封、拍卖等方式实现分割。过程中建议保留购房合同、还款记录等证据，以维护自身权益。 共有房产分割可能涉及税费问题，如契税、个人所得税等，具体需根据当地政策计算。若房产为家庭唯一住房，还需关注是否影响后续购房资格。实际操作中，建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 - -
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