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共1个回答
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ask8362893383 丨Lv 2
共有房产在离婚分割时需综合考虑贷款偿还情况。若双方能协商一致，可签订书面协议约定房产归属及剩余贷款偿还责任，并到登记机构办理产权变更手续。协商不成时，法院通常会根据还贷来源、双方居住需求等因素判决。对于尚有贷款的房产，分割时存在两种常见方式：一是由取得产权方继续偿还贷款，同时按已还贷比例补偿另一方；二是双方协商出售房产，用售房款清偿贷款后分配剩余资金。需注意，若房产登记为共同共有，分割前需先明确各自份额比例。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通变更还款人事项。若涉及公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心对借款人变更的特殊规定。无论采用哪种分割方式，都应及时办理抵押登记变更，避免影响后续征信记录。- AI整理生成 - -
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