婚前婚后买房财产分割主要看购房时间、出资情况和产权登记。婚前个人全款买房且登记在自己名下，属于个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分给予补偿。 婚前一方首付，婚后共同还贷，房产通常归登记方所有，但需补偿对方还贷及增值部分。具体补偿金额可协商或通过评估确定。婚后双方共同出资买房，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，分割时一般均分，也可能考虑出资比例等因素。 父母出资情况较特殊。婚前父母全款买房并登记在自己子女名下，属子女个人财产；婚后父母出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。若父母部分出资，剩余由夫妻还贷，则按出资比例和还贷贡献综合分割。 房产证加名具有法律效力，加名后通常视为共有财产。若婚前房产婚后加名，离婚时可能按共有财产分割，具体比例需结合加名原因、双方贡献等判定。 涉及财产分割时，建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便厘清权属。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决。- AI整理生成 -