婚后购房的房产分割需要结合具体情况分析。若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分配。如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下，婚后未加名，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产归属需要区分对待。婚前支付的首付款和已还贷部分属于登记方个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值比例等因素计算具体补偿数额。若父母出资购房，需要看出资时间和性质。婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。建议购房时通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。房产分割时还需考虑子女抚养和居住需求。法院可能判决房产归抚养子女一方所有，同时给予另一方相应补偿。双方最好能协商解决，协商不成再诉诸法律程序。- AI整理生成 -