婚后贷款买房离婚时如何分割财产？-买房

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ask1716134223 丨Lv 1

婚后贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时分割需综合考虑购房出资、还贷贡献等因素。若房产登记在双方名下，原则上平均分割；若登记在一方名下，另一方需提供共同还贷或出资证明才能主张权益。分割时有两种常见方式：一是协商将房产归一方所有，并对另一方补偿已还贷款及增值部分；二是出售房产后平分售房款。补偿金额通常按还贷比例和房产增值情况计算，具体可参考相关凭证如银行流水、购房合同等。需注意，若首付款为婚前个人财产支付，但婚后共同还贷，离婚时产权一般归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。实际操作中建议通过书面协议明确约定，必要时可依据相关规定申请调解或诉讼。若涉及公积金或商业贷款未结清，需与银行协商变更还款人，或提前结清贷款后再分割。建议保留所有购房、还款凭证，以便维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报