房子过户后买方拖欠尾款怎么办？-买房

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ask7315723160 丨Lv 2

房产过户后买方拖欠尾款属于合同纠纷，需根据实际情况处理。若买卖双方已签订正式合同且完成过户，买方未按约定支付尾款，卖方可通过协商或法律途径解决。建议先与买方沟通，明确还款期限，必要时可发书面催告函。若协商无果，可依据合同条款向法院提起诉讼，要求买方履行付款义务或解除合同。过户手续方面，需确保双方已完成产权转移登记。根据相关规定，过户后新房主即享有房产权利，但原房主仍可依据合同主张债权。为避免此类风险，建议交易时选择资金监管或第三方担保，确保尾款到位后再办理过户。若买方长期拖欠且无还款意愿，可申请财产保全，防止其转移房产。需注意保留交易凭证、合同、过户记录等证据，以便维权。整个过程可能耗时较长，需做好心理准备。- AI整理生成 -

+1 2025-12-05 北京市举报