情侣分手后共有房产证如何处理？-买房

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ask1529798634 丨Lv 1

情侣分手后共有房产的处理需结合实际情况协商或依法分割。若双方能达成一致，可签订书面协议明确产权归属，并携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，将房产转为一方单独所有或出售后分配价款。协商时需注意明确补偿金额、付款时间等细节，避免后续纠纷。若协商不成，可依据房产登记情况处理。房产证若登记为双方"按份共有"，一般按约定比例分割；若登记为"共同共有"，则通常视为双方各占50%份额。实际操作中，未出资方需提供共同还贷、装修出资等证据来主张权益。对于尚有贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款人，或通过出售房产偿还贷款后再分配剩余资金。特别注意：若房产涉及婚前购买、父母出资等情形，需根据出资凭证、还款记录等综合判定权属。建议通过专业机构评估房产现值，确保分割公平性。处理过程中保留好购房合同、还款流水等原始凭证，必要时可寻求调解或司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-04 北京市举报