农村土地买卖协议如何写-政策法规

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ask7332138904 丨Lv 2

农村土地买卖涉及集体土地性质，需特别注意合法性。集体土地所有权归村集体，个人仅享有使用权。买卖协议需确保双方具备资格：卖方需为村集体成员且持有合法使用权证明，买方若是本集体外人员，需先办理土地征收或流转手续。协议核心条款应包括：双方信息、土地位置面积、用途限制、价款及支付方式、违约责任等。需明确约定土地用途不得擅自变更，如农用地转为建设用地需经审批。签字环节需由村委会见证，必要时可请乡镇主管部门备案。重点提示：集体土地禁止私下买卖给非本集体成员。若买方非本村户口，需通过土地流转程序，如租赁或入股方式合作。协议生效后应及时办理权属变更登记，避免后续纠纷。建议咨询专业人士审核条款，确保符合相关规定。

+1 2025-12-02 北京市举报