2023年10月买房时房主承诺无遮挡，实际装修发现每天仅5小时日照，如何维权？-买房

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西溪学士丨Lv 2

遇到房屋实际日照与承诺不符的情况，可从以下方面处理：核实购房合同条款是关键。若合同中明确约定了日照时长或采光标准，而现状未达标，可依据合同主张权益；若仅为口头承诺，需补充其他证据，如聊天记录、宣传材料等，证明卖方存在误导。协商是优先途径。与卖方沟通说明实际情况，提出合理诉求（如补偿、整改等）。协商时注意保留书面记录，避免口头约定无凭据。协商无果时，可向当地住房管理部门或消费者协会反映情况。相关部门通常会介入调解，或委托专业机构评估房屋采光是否符合设计规范。若确认违规，可要求卖方承担违约责任。若上述方式仍无法解决，可通过司法途径维权。需准备完整的证据链，包括合同、沟通记录、检测报告等，证明卖方违约或存在虚假陈述。提醒购房者：验房时应重点关注采光等实际使用条件，必要时聘请专业验房师；签订合同时，尽量将重要承诺书面化，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-02 北京市举报