没房产证的房子离婚时怎么分割？-买房

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ask7260189157 丨Lv 2

离婚时遇到没有房产证的房子，处理起来确实比较复杂。这类房产的分割核心在于明确房屋的实际权属状况。如果房子属于合法建筑，只是暂时未办理产权证，需要先确认购房合同是否有效，付款凭证是否齐全。夫妻双方可以协商补办产权证后再进行分割，补办过程中需提供购房合同、付款证明等材料。对于小产权房等无法办理正规产权证的房产，法院通常不会直接判决所有权归属。这类房产的分割往往采取使用权分配的方式，比如判决由一方继续居住使用，同时给予另一方适当补偿。补偿金额的确定会参考购房时的出资比例、房屋现值等因素。如果房产涉及违规建筑，情况就更为棘手。这类房产不仅无法办理产权证，还可能面临行政处罚。在处理时，法院可能会先中止审理，待违建问题解决后再恢复审理。建议遇到这种情况时，双方都要保持理性，重点协商如何合理补偿，而不是纠缠于无法实现的所有权分割。- AI整理生成 -

+1 2025-12-01 北京市举报