离婚时签了房产分割协议该怎么执行？-买房

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ask397798333 丨Lv 1

离婚时签订的房产分割协议需通过合法程序执行。若协议明确房产归属，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议（需加盖民政部门公章）及房产证，共同前往不动产登记中心办理过户手续。若一方不配合，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行，由法院出具协助执行通知书，登记机构将单方办理过户。过户流程通常包括：提交材料→缴纳税费（如契税、个税等）→办理产权变更。需注意，若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更抵押人。涉及共有产权变更为单独所有的，需提供相关证明文件。具体税费比例因房屋年限、面积、所在地政策而异，建议提前咨询当地税务部门。若协议中对房产分割存在争议，或对方拒不履行，需通过诉讼确认协议效力后再申请执行。在此过程中，保留好协议原件及沟通记录尤为重要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-30 北京市举报