租的房子在合同期内被房东卖了怎么办？-买房

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ask128187076 丨Lv 1

租赁合同期内房东出售房屋属于常见情况，租客权益依法受到保护。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是常说的"买卖不破租赁"原则。这意味着新房东必须继续履行原租赁合同直至约定期限届满，租客有权按原合同条款继续居住。实际操作中建议采取以下措施：立即核对租赁合同是否备案，已备案的合同对抗第三人的效力更强；要求原房东提供新房东的联系方式，重新签订三方协议；若新房东要求提前解约或涨租，可出示原合同进行协商，协商不成可向当地居委会或住建部门反映。需要注意保存好押金凭证、租金支付记录等材料，防止原房东与新房东交接时产生纠纷。若新房东拒不承认原合同，租客可通过司法途径主张权利，但需注意收集房屋交接清单、水电费缴纳记录等居住证明。房屋买卖过程中租客享有优先购买权，若房东未提前通知即出售，可主张相应权利。- AI整理生成 -

+1 2025-11-29 北京市举报