租房合同未到期退房涉及违约责任问题。根据相关规定，租客单方面提前解约属于违约行为，房东有权扣除押金作为违约金。但实际操作中需注意三点：一是押金金额通常不超过两个月租金，超额部分可协商退还；二是剩余房租应当按实际未居住天数结算，房东无正当理由不得扣留；三是若因房屋质量问题等房东责任导致退房，租客可主张全额退还押金和剩余租金。建议先与房东协商解决，协商时可邀请居委会工作人员作为第三方调解。若协商无果，可准备租赁合同、付款凭证、房屋现状照片等材料，向当地调解委员会申请调解或通过司法途径解决。需注意保存退房时的房屋交接记录，避免产生后续纠纷。关于违约责任的具体承担比例，法律虽未明确规定，但司法实践中一般会根据合同履行情况、违约原因等因素综合判定，通常不超过合同总金额的30%。特殊时期如重大公共卫生事件期间，部分地区出台过临时性政策限制房东扣除押金，可咨询当地住房保障部门了解最新情况。- AI整理生成 -