租房合同条款不合理，还能继续履行吗？-租房

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ask4614155158 丨Lv 1

租房合同条款若存在不合理之处，能否继续履行需分情况讨论。合同双方自愿签订且内容不违反相关规定的前提下，即使部分条款对某一方较为苛刻，原则上仍应履行。但若条款明显有失公平，比如租金远高于市场价或单方面免除房东基本责任，承租方可依法主张条款无效。实际操作中建议先与房东协商调整条款，协商不成可向当地调解机构申请调解。若合同已实际履行且双方无争议，即使存在不合理条款，后期再主张变更或撤销可能面临举证困难。需注意保留租金支付凭证、沟通记录等证据，以便维权时使用。对于显失公平的格式条款，相关规定明确支持排除其效力。但"不合理"与"违法"存在区别，比如房东限制养宠物虽可能不合理，但未必违法。判断条款效力时，既要考虑签约时的平等性，也要考察条款执行的现实性。遇到押金不退等典型问题时，及时通过书面催告固定证据是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-11-27 北京市举报