土地出让期限到了怎么办-政策法规

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燕飞过丨Lv 0

土地出让期限到期后的处理方式主要取决于土地用途和当地政策。住宅用地使用权到期后，目前普遍做法是自动续期，业主无需单独申请，但可能需要补缴一定比例的土地出让金，具体标准由地方政府制定。对于非住宅用地，比如商业、工业用地，通常需要提前一年向自然资源部门申请续期，经审批后重新签订出让合同并缴纳费用。土地出让制度是我国土地管理的重要组成，开发商通过公开招拍挂方式取得土地使用权。不同用途土地出让年限不同：住宅一般为70年，商业40年，工业50年。在出让期限内，土地使用权可以依法转让、抵押或继承。遇到土地出让相关问题，建议先查阅不动产权证记载的使用期限，再咨询当地不动产登记中心。各地在执行续期政策时会结合实际情况有所调整，部分城市已开展续期试点工作。对于历史遗留问题地块，可能还需要考虑当时签订的土地出让合同具体条款。

+1 2025-11-24 北京市举报