婚前贷款买的房离婚时怎么分割？-买房

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ask9810445558 丨Lv 2

婚前贷款购房在离婚时的分割需结合实际情况处理。若房产登记在购房方个人名下且婚后仍由个人偿还贷款，通常认为该房产属于个人财产，但婚后共同偿还的贷款及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产，需给予另一方补偿。补偿金额一般按共同还贷比例计算，具体可参考还款流水和房产增值情况。若婚后双方共同偿还贷款，即使房产登记在一方名下，法院也可能认定房产为共同财产或部分共同财产。此时分割方式包括：一方获得房产并补偿另一方，或出售房产后平分价款。实际操作中需提供还款凭证、房产估值等证据，必要时通过协商或诉讼解决。涉及贷款未结清的房产，分割时需与银行协商变更还款人，或提前结清贷款后再处理产权。不同地区司法实践可能存在差异，建议咨询专业人士结合当地判例分析。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报