离婚时房产如何公平分割？-买房

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ask2025339813 丨Lv 2

离婚时房产分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时通常考虑均等分配。若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于共有房产，双方可协商折价归并、变卖分款或继续共有。协商不成时，法院会依据相关规定，参考还贷贡献、子女抚养、居住需求等情况判决。需注意，若房产涉及父母出资，需明确出资性质（赠与或借款），可能影响分割比例。还贷部分需区分本金与利息。共同还贷的本金及对应增值属于共同财产，利息则视为居住成本一般不分割。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便厘清权益。实际操作中，各地可能存在细则差异，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2025-11-25 北京市举报