房产证未及时注销可能引发以下问题：一是影响不动产登记系统数据准确性，导致后续交易受阻。例如原房产已拆除但未注销登记，新购房者可能无法办理产权证。二是存在被他人恶意使用的风险，如个别案例中有人利用未注销的旧证进行抵押诈骗。三是可能产生不必要的税费纠纷，特别是涉及拆迁补偿时，权属登记状态直接影响补偿款发放。处理建议分三种情况：若房屋因拆迁灭失，需持拆迁协议和身份证明到不动产登记中心办理注销；若房屋因自然灾害损毁，需提供相关证明文件；若因继承等发生权属转移但未变更登记，建议先办理继承手续再申请注销。办理过程中需注意，部分地区要求权利人亲自到场，委托他人需公证授权。对于购房资格受限的城市，未注销的房产可能被计入家庭住房套数。例如某地实行"认房认贷"政策时，系统显示名下仍有房产，可能丧失首套房资格。建议定期通过政务服务网或登记机构官网查询名下房产状态，发现问题及时处理。- AI整理生成 -