同村房屋买卖未签订书面合同的情况确实存在风险，但并非完全无法补救。根据相关规定，农村房屋买卖需满足双方自愿、房款两清等基本条件。若已发生实际交易行为，可通过以下方式补正：口头协议在特定条件下具有法律效力，但需提供其他证据佐证。建议尽快收集转账记录、证人证言、交接房屋的书面凭证等材料，必要时可向村委会申请调解并制作调解笔录。若卖方反悔，买方需证明已履行主要义务且对方接受。农村房屋买卖需特别注意宅基地使用权问题。同一集体经济组织成员之间的房屋买卖一般有效，但若涉及非本村成员，可能面临合同无效风险。建议双方到乡镇国土部门咨询过户政策，符合条件的应及时办理产权变更登记。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解或通过司法途径解决。注意保留房屋现状照片、修缮费用票据等证据，避免因房屋损毁产生纠纷。日常交易中养成书面签约习惯，明确房屋状况、价款支付、过户时间等关键条款，能有效降低后续矛盾。- AI整理生成 -