签了卖房合同付了定金又反悔，要承担什么后果？-买房

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ask6361170343 丨Lv 1

签了卖房合同并支付定金后反悔，需要承担相应的违约责任。定金在合同履行中具有担保性质，如果买方违约，卖方有权没收定金；如果卖方违约，则需要双倍返还定金给买方。这是定金罚则的基本规则，目的在于约束双方诚信履约。具体到你的情况，如果是你作为卖方反悔，除了要双倍返还定金，买方还可能要求你继续履行合同。如果买方坚持要房子，法院可能会判决强制过户。当然，如果买方同意解除合同，你除了双倍返还定金外，可能还需赔偿买方其他实际损失，比如看房费用、房价上涨带来的差价等。反悔前建议考虑清楚，违约成本往往比想象中高。如果确有特殊原因无法继续交易，最好与买方协商解决，争取达成双方都能接受的方案。实在协商不成，再考虑通过法律途径处理，但要做好承担相应后果的准备。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报