开发商跑路了，我的工抵房该怎么办？-买房

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ask9970306742 丨Lv 1

工抵房遇到开发商跑路确实棘手，但处理方式取决于房屋状态。如果房子已完成网签备案，说明产权已登记在开发商名下，您作为实际购房人可凭买卖合同向相关部门主张权利。这种情况下建议尽快联系住建部门，申请对房屋进行确权。现房若已竣工备案，风险相对较小。您需要核查开发商是否已将房屋抵押给债权人，可到不动产登记中心查询抵押情况。若房屋无其他抵押，可尝试通过法律途径要求办理过户手续。对于未网签的工抵房，情况较为复杂。工程款抵债本质上属于债权转让，您需要核实原债权人是否完成债权转让手续。建议收集工抵协议、付款凭证等证据，与其他购房者联合维权。处理这类问题时，注意保留所有交易凭证，包括与开发商的往来文件、付款记录等。同时要关注政府相关部门对问题楼盘的处置方案，很多地方会设立专班协调解决此类纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-20 北京市举报