物业损坏业主物品该怎么索赔？-买房

共1个回答

ask1474248687 丨Lv 2

物业损坏业主物品的索赔问题需要从责任认定和赔偿程序两方面来看。物业公司作为小区管理者，对公共区域负有管理义务，若因管理不善导致业主物品受损，应当承担相应责任。业主需第一时间拍照或录像留存证据，并通知物业到场确认损坏情况。双方最好共同签署书面确认文件，明确损坏事实和责任划分。赔偿金额的确定需要参考物品的实际价值。业主应提供购买凭证、维修报价单等证明材料。若物业拒绝赔偿或双方对赔偿金额有争议，可以向当地住建部门投诉，或通过人民调解委员会协调解决。调解不成的情况下，业主可以向法院提起诉讼。需要注意的是，业主自身存在过错的情况下，可能需要承担部分责任。日常管理中建议业主与物业保持良好沟通，重要物品尽量不要存放在公共区域。物业公司也应加强巡查管理，完善监控设施，从源头上减少此类纠纷发生。- AI整理生成 -

+1 2025-11-17 北京市举报