房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

相关搜索推荐

共1个回答
  • yankunhan 丨Lv 2
    购买期房时签订的定金合同需注意几个关键点才能确保法律效力。定金合同应当采用书面形式,明确约定房屋基本情况、总价款、定金数额、付款方式、交房时间等核心条款。开发商必须具备预售许可证,这是合同有效的前提条件。合同中要特别注明"定金"性质,根据相关规定,若买方违约定金不退,卖方违约需双倍返还。签订合同时要核对开发商提供的商品房预售合同示范文本,条款不得与相关部门备案的版本有实质性差异。定金金额通常不超过总房款的20%,超出部分可能不被法律支持。建议在支付定金前实地考察项目进度,查验开发商资质及楼盘销售状态,避免买到抵押房或查封房。付款后务必索要加盖公章的收据,资金最好直接打入开发商监管账户。若发现合同条款存在明显不公平内容,可要求协商修改或补充协议。保留所有书面材料,为可能发生的纠纷留存证据。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-17 北京市 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。