楼上漏水楼下遭殃，业主拒不维修怎么办？-买房

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ask7391447841 丨Lv 1

遇到楼上漏水拒不维修的情况，楼下业主可以采取以下措施。先与楼上业主友好协商，明确漏水原因和责任归属，要求对方及时维修。若协商无果，可向物业公司反映情况，物业有义务协助处理邻里纠纷并督促维修。对于严重影响居住的情况，可向当地居委会或街道办事处申请调解。如果调解仍未解决，可收集漏水现场照片、视频、维修报价单等证据，向当地房屋质量投诉部门反映。经专业机构鉴定确认责任后，相关部门会出具整改通知。拒不执行整改的，受损方有权通过法律途径要求赔偿，包括维修费用和因此造成的财产损失。需要注意保留好维修费用票据等凭证，漏水造成的损失赔偿需以实际发生的合理费用为准。若因房屋质量问题导致漏水，在保修期内的可由开发商负责维修。对于共有部位漏水，可申请使用住宅专项维修资金。- AI整理生成 -

+1 2025-11-15 北京市举报