房主不在场，父母能代办房产过户签字吗？-买房

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ask2249355327 丨Lv 1

房产过户涉及产权变更，必须谨慎处理。房主本人无法到场时，父母代办需要满足特定条件。根据相关规定，房主需出具经过公证的授权委托书，明确授权父母代为办理过户手续，这种情况下父母签字才具有法律效力。委托书公证需房主携带身份证、房产证等材料亲自前往公证处办理，不能由他人代劳。若房主因特殊原因确实无法亲自办理公证，可向公证处说明情况，有些地区允许通过视频公证等特殊方式处理。但要注意，不同城市对委托公证的要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。没有经过公证的委托书，仅凭亲属关系是无法代办过户的。即便是直系亲属，登记机构也不会认可其签字效力。实际操作中，部分地区还要求受托人提供与房主的亲属关系证明。如果房产存在共有权人，所有共有人都需出具委托书或亲自到场。- AI整理生成 -

+1 2025-11-14 北京市举报