签了购房合同却反悔不买，会有什么后果？-买房

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ask7881532387 丨Lv 2

购房合同一旦签订就具有法律效力，如果买方单方面反悔不买，通常要承担违约责任。根据相关规定，买方支付的定金可能无法退还，这是最常见的后果。定金的性质是履约担保，买方违约时，卖方有权没收定金。违约金的问题要看合同具体约定。如果合同中有明确的违约金条款，买方可能需要支付合同总价一定比例的违约金。违约金一般不超过实际损失的30%，法院会根据实际损失情况调整金额。卖方还可以选择要求继续履行合同，通过法律途径强制买方完成交易。如果卖方因此遭受其他损失，比如房价下跌导致的差价，买方可能还需赔偿这部分损失。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约原因等因素作出判决。建议在签合同前充分考虑自身经济状况和购房需求，避免因一时冲动签约后反悔。如果确实遇到特殊情况无法继续履行合同，可以尝试与卖方协商解决，争取减少损失。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报