各地宅基地买卖政策有啥不一样？-政策法规

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ask5651844419 丨Lv 1

宅基地买卖政策在不同地区确实存在差异，这主要与各地经济发展水平和土地管理实际情况有关。从法律层面看，宅基地属于集体所有，村民只有使用权，因此买卖受到严格限制。一般来说，宅基地只能在同村集体经济组织成员之间流转，城镇居民购买农村宅基地是不被允许的。具体到地方政策，经济发达地区如长三角、珠三角对宅基地管理更为严格，部分地区试点推行宅基地有偿退出机制，但交易范围仍限定在本集体内部。中西部地区相对宽松些，有些地方允许符合条件的宅基地在县域范围内流转，不过仍需满足特定条件。需要注意的是，即便是在允许流转的地区，买卖双方也必须符合"一户一宅"原则，且需经过集体经济组织同意并办理相关手续。私下交易存在较大风险，可能导致买卖合同无效。建议有相关需求的人士详细了解当地最新政策，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报