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共1个回答
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ask1680442271 丨Lv 1
遇到这种情况需要冷静处理。限购政策属于强制性规定，如果因买方不具备购房资格导致交易无法完成，卖方通常无需承担双倍返还定金的责任。根据相关规定，因不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方都可以解除合同，卖方应当退还已收取的定金。建议先核实买方是否确实受到限购政策影响，可以要求买方提供购房资格核查结果。若确认属于限购情形，双方可协商解除合同。若买方坚持要求双倍赔偿，可以说明这是政策原因而非卖方过错，必要时可向当地住建部门咨询具体政策执行口径。在处理过程中要注意保留相关证据，包括限购政策文件、购房资格核查记录、双方沟通记录等。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决，但实践中法院一般会认定此类情形属于不可抗力或情势变更。- AI整理生成 - -
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