小产权房纠纷法院不受理的情况确实存在，主要原因在于小产权房本身的法律属性存在争议。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法取得正规产权证。根据相关规定，法院对涉及小产权房权属确认、买卖合同效力等纠纷往往不予受理。遇到这种情况，可以考虑通过协商调解途径解决。当地村委会、乡镇司法所或人民调解委员会通常熟悉这类纠纷，能够帮助双方达成和解协议。若调解不成，可向相关行政主管部门反映情况，比如要求查处违建行为或主张合同无效后的财产返还。对于已支付房款但无法过户的情况，要注意收集购房合同、付款凭证等证据。虽然不能直接主张房屋产权，但可以尝试通过民事诉讼要求对方返还购房款及利息。实际操作中，部分法院会受理这类债权债务纠纷。需要提醒的是，购买小产权房存在较大风险，建议谨慎对待。这类房屋无法办理抵押贷款，遇到拆迁时补偿标准也往往低于正规商品房。如果已经陷入纠纷，最好根据具体情况选择最有利的维权路径。- AI整理生成 -