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共1个回答
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ask6854524898 丨Lv 2
共有房产分割需要遵循相关程序。若共有人之间能协商一致，可直接签订书面分割协议，明确各自份额和分割方式，然后携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记机构办理变更登记。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据共有人的出资比例、实际居住情况等因素进行裁判。需要注意的是，若房产存在抵押贷款，需先征得抵押权人同意。对于夫妻共有房产，离婚分割时若涉及贷款未结清，部分银行要求先还清贷款才能办理过户。实际操作中建议提前咨询当地登记部门具体要求，不同城市可能存在细微差异。共有产权住房的分割还要符合当地保障房政策限制。- AI整理生成 - -
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