房屋产权纠纷需要从几个关键点入手分析。危房拆除后自建房屋涉及宅基地使用权和房屋所有权问题，根据相关规定，农村宅基地使用权通常归属村集体成员，房屋所有权则归建造者所有。若房屋被人擅自过户，首先要核实对方是通过什么途径完成的过户手续，常见的异常情况包括伪造产权证明、冒用身份或利用行政程序漏洞等。建议立即到当地不动产登记中心调取完整的产权变更档案，查看过户材料中签名、审批流程是否存在问题。若发现材料造假，可向登记机关提出行政异议，要求撤销错误登记。同时注意收集自建房屋时的审批文件、施工凭证、水电缴纳记录等能证明房屋来源合法的证据。对于农村宅基地上的房屋，还需注意土地性质的特殊性。若争议房屋建在未办理合法用地手续的土地上，可能会影响确权结果。这种情况下，既要争取房屋权益，也要配合完善用地手续。如果协商无果，通过司法途径解决时，法院通常会结合房屋出资、使用历史等因素综合判定权属。- AI整理生成 -