宅基地怎么分割？具体操作流程是什么？-政策法规

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ask86306015 丨Lv 2

宅基地分割涉及农村集体土地权益分配，需要遵循相关规定和程序。宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，分割必须经过集体组织同意并向乡镇政府报批。家庭成员间分割宅基地需协商一致，签订书面协议后提交村委会审核。若存在争议，可申请乡镇政府调解或通过司法途径解决。实际操作中，分割宅基地要准备户口簿、土地证等材料，向村委会提出书面申请。村委会核实后会公示15天，无异议则上报乡镇土地管理部门审批。获批后需办理土地使用权变更登记，重新核发证书。要注意的是，宅基地分割后每户面积不得超过当地规定标准，且受让人必须符合宅基地申请条件。宅基地作为特殊性质的土地，禁止私自买卖或转让给非集体成员。分割过程中若涉及房屋析产，还需同步办理房屋产权分割手续。建议提前咨询当地土地管理部门，了解具体政策和流程要求，避免因手续不全导致分割无效。- AI整理生成 -

+1 2025-11-06 北京市举报