楼上漏水到楼下，物业该不该负责？-买房

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ask2858086260 丨Lv 0

物业在房屋漏水问题中的责任需要具体情况具体分析。物业公司主要承担公共区域的管理维护职责，若漏水是因公共管道破损等公共设施问题导致，物业应当负责维修并承担相应责任。但如果是业主专有部分如室内水管破裂引发的漏水，原则上应由楼上业主自行维修并赔偿楼下损失。物业在处理此类纠纷时应当积极履行协调义务，协助双方确定漏水原因，提供必要的维修支持。若物业未能及时处理公共区域隐患导致损失扩大，可能需要承担管理不善的责任。建议业主先与物业共同排查漏水原因，保留现场证据，必要时可申请专业机构鉴定。对于赔偿问题，双方可先协商解决，协商不成可向街道或人民调解委员会申请调解。确实无法达成一致的，受损方有权通过法律途径维护自身权益。日常管理中，物业应定期检查公共设施，业主也需注意自家设备维护，共同预防漏水事故发生。- AI整理生成 -

+1 2025-11-05 北京市举报