婚后共同买房，离婚时怎么分？-买房

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TonyMilt 丨Lv 0

婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割。具体处理方式要看购房款来源和房产登记情况。如果房产登记在双方名下，离婚时通常各占50%份额。若登记在一方名下，只要能证明是婚后用共同财产购买，同样视为共同财产。实际操作中会考虑更多细节。比如首付款若来自某一方婚前个人财产，这部分可能需要单独计算。婚后共同还贷部分及其增值，则属于共同财产范围。如果涉及父母出资，需要看当时是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方。协商分割时可选择一方获得产权并补偿另一方，或者出售房产后平分售房款。若协商不成，可以向法院起诉，由法院根据实际情况判决。法院会考虑子女抚养、双方经济条件等因素，未必完全平分。房产分割还要注意贷款问题。若房贷未还清，需要与银行协商变更贷款人，否则可能影响个人征信。建议在处理房产分割时，同步解决好贷款、过户等后续事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-11-05 北京市举报