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共1个回答
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ask4207357241 丨Lv 2
婚后卖房是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果这套房子是婚后购买的，无论登记在谁名下，根据相关规定都属于夫妻共同财产，出售所得款项自然也是共同财产。若是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，婚后出售通常视为个人财产，但若婚后有共同还贷或装修等投入，配偶可就增值部分主张权益。对于婚前首付、婚后共同还贷的情况，卖房款中婚前首付部分属于个人财产，婚后还贷及对应增值部分属于共同财产。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据，必要时可通过协商或法律途径明确分割比例。房产登记时加上配偶名字，则默认转化为共同财产，卖房款需双方共同处置。涉及财产分割时，夫妻双方可协商处理，若协商不成，可根据相关规定由法院判决。要注意的是，即便房产登记在一方名下，若购房资金来源于婚后共同收入，也可能被认定为共同财产。建议重大财产处置前充分沟通，必要时咨询专业人士厘清权属。- AI整理生成 - -
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