开发商破产了，我买的期房怎么办？购房合同还作数吗？-买房

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ask5790473130 丨Lv 1

开发商破产确实会让购房者感到担忧，但期房购房合同的法律效力并不会因此消失。购房者与开发商签订的合同依然有效，关键在于如何通过合法途径维护自身权益。根据相关规定，购房者已支付的房款属于优先债权，在破产清算中享有较高清偿顺位。遇到这种情况，购房者应及时向破产管理人申报债权，提供购房合同、付款凭证等材料。如果项目具备继续建设条件，法院可能会引入新的开发商接盘，这种情况下购房者通常能按原合同约定收房。若项目彻底烂尾，购房者可通过法律程序主张返还购房款，但实际能拿回多少取决于破产财产分配情况。建议购房者密切关注破产程序进展，必要时可联合其他业主共同维权。同时要注意，如果开发商破产前已将房屋抵押，情况会更为复杂，可能需要专业法律人士介入处理。对于尚未网签的购房者，风险相对更大，需尽快采取法律行动。- AI整理生成 -

+1 2025-11-04 北京市举报