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共1个回答
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黄振扬 丨Lv 3
离婚协议中关于房产归属的约定具有法律效力，若男方拒不配合办理产权变更手续，可采取以下措施。离婚协议经民政部门备案后，可直接向法院申请强制执行，无需另行起诉。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，强制办理过户登记。若房产证原件被男方扣留，补办房产证需先登报挂失，凭离婚协议和身份证明到不动产登记中心申请补发。实际操作中要注意，若房产存在贷款未结清或抵押情况，需先与银行协商变更还款主体或解除抵押。为避免执行困难，建议在离婚协议中明确约定违约金条款，对拒不配合行为形成制约。产权变更涉及的税费问题也要提前考虑，夫妻间过户通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需按规定缴纳。- AI整理生成 - -
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