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共1个回答
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ask3865975629 丨Lv 2
关于购房定金违约赔偿问题，需要结合具体情况来分析。通常来说，买方违约时开发商有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。定金的数额一般不超过合同标的额的20%，10万元定金若未超过总房款的这个比例，则可能被全额没收。如果定金超过法定比例，超出部分开发商应当返还。实际操作中还要看合同具体约定，有些开发商会在合同中设置阶梯式违约金条款。比如签约后30天内违约扣50%，超过30天扣100%。建议仔细查阅已签署的认购协议或购房合同中的违约责任条款，这些书面约定是处理纠纷的主要依据。遇到这种情况可以尝试与开发商协商，部分开发商在房屋不愁销售的情况下会同意退还部分定金。若协商不成，买方确实存在重大情势变更导致无法履行合同，也可以尝试通过调解途径解决。但要注意，单纯因为个人原因反悔购房，想要拿回定金的难度较大。- AI整理生成 - -
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