离婚协议签订后，若房产涉及抵押贷款，需根据实际情况分类处理。若双方协商由一方继续偿还贷款并保留房产，需与银行协商变更还款主体，同时办理产权过户手续，注意银行可能要求结清剩余贷款才能过户。若房产需要出售分割，需先还清贷款解除抵押，才能进行交易。若暂时无法变更贷款主体，建议通过公证方式明确还款责任和房产归属，避免后续纠纷。对于共同债务部分，即便离婚协议约定了还款责任，银行仍有权向双方追偿。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通，了解具体操作流程。部分银行允许在婚姻关系解除后，通过补充协议调整还款人信息，但需提供离婚协议等法律文件。处理这类问题时，既要考虑离婚协议的约定效力，也要兼顾银行贷款合同的约束性。房产涉及大额资产和长期债务，建议在签订离婚协议前就抵押贷款问题与专业人士充分沟通，确保协议条款具有可操作性。若已签订协议但履行困难，可通过协商补充约定或依法主张权利。处理过程中要注意保留银行还款凭证、沟通记录等重要证据。- AI整理生成 -