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共1个回答
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ask8400188583 丨Lv 1
租房合同未明确约定违约金时，解约问题需要分情况处理。如果租客因个人原因提前退租，建议先与房东协商补偿方案，通常可参照剩余租期租金的一定比例或房东实际损失（如空置期租金）进行协商。房东若无正当理由拒绝退租，租客可凭合同和其他证据主张权利。对于房东单方面解约的情况，即便合同未约定违约金，租客仍可要求房东承担提前收房造成的损失，比如搬家费、差价租金等。实际操作中，双方能协商达成一致是最佳选择，协商不成可向当地调解机构申请介入。值得注意的是，口头约定的违约金难以举证，重要条款务必落实在书面合同。若双方对解约条件争议较大，可根据相关规定主张合理赔偿，通常以实际损失为限，不会明显高于市场惯例。- AI整理生成 - -
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