北京市密云区有宅基地,可以买卖吗?-政策法规

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ask6587622360 丨Lv 1

北京市密云区宅基地买卖过程中,可能会面临一些法律风险,以下为您举例说明。1、合同无效导致经济损失风险。如果北京市密云区的宅基地买卖中,买方是非本集体经济组织成员,那么双方签订的买卖合同会被认定为无效。此时,买方无法取得宅基地的使用权和房屋所有权,而卖方则需要返还买方已支付的购房款,双方都可能因此遭受经济损失,比如买方为购房支付的中介费、装修费等可能无法得到补偿。2、无法取得宅基地使用权风险。若卖方在出售北京市密云区的宅基地后,未协助买方办理宅基地使用权变更登记,即使双方均为本集体经济组织成员,买方也不能真正获得宅基地的合法使用权。一旦卖方反悔或出现其他产权争议,买方的权益将无法得到有效保障,可能面临失去宅基地的风险。

+1 2025-10-26 举报