真金白银买到臭房上海一业主崩溃了，新房还在质保期内出现严重沉降，业主该如何要求开发商履行修复义务？-买房

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ask1688583801 丨Lv 2

业主可先整理好房屋被污水淹没、存在下水总管堵塞等问题的证据，如照片、视频、质量检验报告等。多次尝试以书面形式（如挂号信、电子邮件）正式联系开发商，明确指出房屋问题及要求在质保期内尽快修复。若开发商仍不回应，可向当地房管部门投诉，借助行政力量督促。同时，考虑通过法律途径，向法院起诉开发商，要求其承担修复责任并赔偿相应损失，以维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-26 北京市举报
ask4140517038 丨Lv 0

业主遇到新房质量问题时，应通过以下途径维护权益。房屋尚在质保期内，开发商依法负有修复责任，若拖延处理，业主可向当地住建部门投诉，要求行政介入督促整改。同时，建议委托专业机构出具房屋质量检测报告，明确沉降、管道等问题成因及修复方案，作为维权依据。若开发商拒不履行义务，业主可向法院起诉，主张修复费用、延期入住损失等赔偿。过程中需注意保存物业沟通记录、现场照片、检测报告等证据。若开发商失联，可通过企业信用信息公示系统查询其登记信息，确保诉讼主体明确。媒体曝光虽能施加舆论压力，但法律途径才是解决问题的根本。- AI整理生成 -

+1 2025-10-26 北京市举报