在公房拆迁过程中遇到租客拒不搬迁的情况，需要分情况处理。若租客与产权单位或管理部门签订的是正规租赁合同，拆迁方需提前书面通知租客终止合同，并按照相关规定协商补偿方案，通常包括搬迁费、过渡安置费等。租客若无正当理由拒绝搬迁，产权单位可向有关部门申请调解，调解不成则可通过法律途径解决。对于历史形成的长期居住但无书面合同的租户，情况较为复杂。这类租户往往享有事实上的居住权，需要结合当地政策与实际情况处理。拆迁方应主动沟通，适当提高补偿标准，或提供替代性住房方案。若租户提出过高要求，可通过第三方机构评估其合理性。实际操作中要注意保留所有书面通知、沟通记录等证据。若租客存在恶意阻挠行为，可向公安机关报案处理。整个过程既要保障拆迁进度，也要维护租客合法权益，避免激化矛盾。建议拆迁方提前制定预案，针对不同类型租客采取差异化措施。- AI整理生成 -