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共1个回答
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ask3886247230 丨Lv 2
房东是否需要承担责任需结合具体情况判断。关键要看房屋本身是否存在安全隐患，比如阳台护栏是否达到安全标准、窗户防护措施是否到位等。若因房屋设施缺陷导致事故发生，房东可能需承担相应责任。房东有义务确保出租房屋符合安全居住条件，定期检查维修房屋设施是必要的。租客自身是否存在过错也会影响责任划分。如果租客因醉酒、故意攀爬等危险行为导致坠楼，责任认定会有所不同。根据相关规定，混合过错情况下可能按比例分担责任。建议房东在出租前做好房屋安全检查，保留相关记录。同时可在租赁合同中明确双方权利义务，但免责条款不能免除房东对房屋基本安全应尽的义务。若发生此类事故，应及时报警并保护现场，由专业部门调查认定责任。- AI整理生成 - -
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