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共1个回答
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ask3261950250 丨Lv 1
购房定金能否退还取决于具体情况。在支付定金时，如果双方签订了定金协议，通常会约定定金性质。若是"订约定金"，买方单方面反悔不买房，开发商有权没收定金；若是开发商违约不卖房，则需双倍返还定金。若未签订任何书面协议，根据相关规定，收取定金一方需提供收款凭证并证明款项性质，否则可能被认定为预付款而需退还。实际操作中，开发商在认购阶段收取的"定金"往往具有担保性质，一旦购房者签署认购书后反悔，很难要求返还。但若开发商存在未取得预售许可证、隐瞒重大瑕疵等违规行为，购房者有权要求退还定金。建议保存好付款凭证和沟通记录，必要时可向住建部门反映或通过法律途径解决。对于购房者而言，支付定金前务必确认房源信息和自身购房资格，仔细阅读认购条款，谨慎做出决定。若对合同条款有疑问，可要求给予合理考虑期，避免因一时冲动造成损失。- AI整理生成 - -
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