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共1个回答
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ask8881167206 丨Lv 2
购房定金能否退还取决于具体情况。如果买方因个人原因单方面放弃购房，通常定金不予退还，这是定金罚则的基本规则。开发商或卖方若无违约行为，买方要求返还定金缺乏依据。若双方在认购书中约定了定金退还条款，比如设定了"冷静期"等特殊情形，可按约定执行。签订认购协议时要注意，定金与订金性质不同。定金具有担保性质，而订金通常视为预付款，违约时可能只需返还本金。建议仔细审查合同条款表述，避免因一字之差影响自身权益。若因卖方原因导致交易无法完成，比如开发商未取得预售许可、房屋存在权利瑕疵等，买方不仅可以要求双倍返还定金，还可主张相关损失赔偿。遇到这种情况，保留好书面证据很重要，包括沟通记录、书面通知等材料。- AI整理生成 - -
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