宅基地周边土地归谁管？如何确认归属？-买房

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ask4626029265 丨Lv 0

宅基地周边土地的归属问题需要区分不同情况来看待。宅基地使用权通常由村集体分配给农户，但周边土地的性质可能存在差异。如果是宅基地直接相连的院落土地，一般会随宅基地一并确权登记；若是公共道路、沟渠等土地，则属于村集体所有。确认土地归属的核心依据是产权登记。农户可查看不动产权证上记载的四至范围和面积，这是确权的法定凭证。若存在边界模糊的情况，可向村委会申请查阅原始分配档案，必要时由自然资源部门组织实地测绘。对于历史上形成的实际使用范围，在符合规划的前提下，也可通过补充确权程序予以认定。处理此类问题时要注意，相邻土地间存在地役权等特殊权利的可能。建议先与周边农户协商边界，协商不成可申请乡镇人民政府调解。确权过程中若发现土地性质存在争议，应当暂停建设行为，待权属明晰后再行处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报