通过中介签的定金合同有法律效力吗-买房

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ask3097151999 丨Lv 1

通过中介签订的定金合同只要符合法律要件就具有法律效力。定金合同属于从合同，依附于房屋买卖主合同存在，需要买卖双方签字确认才生效，中介仅作为第三方见证方。签订时需注意合同必须明确约定标的房屋信息、定金金额、付款方式、违约责任等核心条款。定金金额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不受法律保护。若卖方违约需双倍返还定金，买方违约则无权要求返还。实际操作中要核实中介资质，查看房产证原件，确认卖方身份真实性。交付定金时建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易。签订后若一方反悔，守约方可要求继续履行合同或主张定金罚则。需注意的是，若因不可抗力或双方协商一致解除合同，定金应当返还。发生纠纷时可先协商解决，协商不成再通过法律途径维权。定金合同纠纷诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起算。- AI整理生成 -

+1 2025-10-22 北京市举报