9月各线城市商品住宅销售价环比下降，是否意味着楼市整体进入下行周期？未来房价走势会如何演变？-买房

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ask4932267303 丨Lv 1

9月各线城市商品住宅销售价环比下降，并不意味着楼市整体进入下行周期。虽然环比价格下降，但同比降幅在收窄，且政策放松带动了改善需求，核心城市优质房源表现较好。未来房价走势，核心城市优质地段可能因需求支撑而保持稳定或上涨，非核心区或继续“以价换量”。同时，土地市场分化明显，房企对核心资产信心回升，也预示着核心区域房价有较强支撑，整体楼市走势将呈分化态势。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报
ask8689748659 丨Lv 1

当前房价环比下降更多反映市场短期调整特征，而非长期下行趋势。从数据细节看，一线城市核心区域如北京、上海新房仍保持微涨，说明优质资产仍具韧性。同比降幅收窄和上海5.6%的同比涨幅，印证政策放松对改善型需求的刺激作用正在显现。市场呈现明显分化特征：核心城市优质房源抗跌性强，非核心区则需通过价格调整促进成交。土地市场北京上海的高溢价率，表明开发商对核心地段长期价值依然看好。未来房价走势可能呈现"区域轮动、梯度复苏"特点，随着差异化政策持续发力，一二线城市有望率先企稳，但全面回暖仍需等待居民收入预期改善和市场信心修复。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报