公司用门面抵押后，第三方却办了产权证怎么办？-买房

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ask7773900175 丨Lv 0

这种情况属于典型的抵押权与产权登记冲突问题。门面房虽然办理了抵押登记，但如果第三方通过合法程序取得了产权证，需要从几个方面分析：抵押权的设立时间是否早于产权变更登记时间，抵押登记是否完备有效。根据相关规定，已设立抵押的财产转让时，抵押权不受影响，原抵押权人仍享有优先受偿权。建议立即核查抵押登记档案和产权过户材料，确认是否存在登记程序瑕疵。若发现第三方是通过恶意串通或提供虚假材料获取产权证，可依法主张产权变更无效。实际操作中，建议尽快联系不动产登记中心核实情况，必要时通过法律途径维护自身权益，同时注意收集抵押合同、他项权证等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-21 北京市举报